燕郊房产资讯_燕郊房地产新闻_燕郊房产动态

全部全国楼市本地楼市楼市政策行业动态楼盘导购购房指南土地市场楼盘评测其他楼讯

2023-04-26

燕郊房产房贷提前还款是只还本金吗？
行业动态

2023-04-26 14:24:49

贷款买房只需要一定的首付，房子剩余的余款借给银行，银行付给开发商，然后按月还银行贷款。由于贷款额度高、贷款期限长、利率高，很多用户在经济好转后会选择提前还款。那么房贷提前还款仅仅是本金吗？让我们互相了解一下。

2023-04-25

燕郊房地产公积金买二手房是先过户还是先贷款？
行业动态

2023-04-25 14:05:20

一般都是先签存款合同，然后申请贷款再过户。转移成功后，公积金管理中心会将贷款款支付给房东，即准备申请公积金贷款买房的人，可以先申请公积金贷款，待公积金贷款获批后再进行房产转移，具体视贷款地点而定。

公积金期末结息的当月不用交公积金吗?
行业动态

2023-04-25 14:00:37

住房公积金由单位和个人共同缴纳，但需要每月缴纳。一般情况下，确定公积金的缴纳基数和比例后，单位和个人按照1:1的额度缴纳。那么，在公积金期末结息的当月，是否不需要缴纳公积金呢？让我们互相了解一下。

2023-04-24

燕郊楼盘对于房贷提前还贷有没有次数规定呢？
行业动态

2023-04-24 14:14:33

提前还贷是常有的事，毕竟因为贷款额度高，贷款时间长，房贷的利息往往也比较高。在这种情况下，大部分用户会在经济条件好转后选择提前还贷。那么可以提前申请多少次按揭贷款呢？房贷提前还款有次数限制吗？让我们互相了解一下。

燕郊房产公积金补缴影响贷款吗？
行业动态

2023-04-24 14:12:30

现在很多单位都会给员工缴纳公积金，员工可以通过公积金申请贷款买房。但也有部分职工公积金还清了，已经还了，那么公积金还款影响贷款吗？

2023-04-22

燕郊房产购房合同补充协议需要备案吗？
行业动态

2023-04-22 15:06:42

购房合同的补充协议不需要备案，也是有效的。未备案的协议仍可受法律保护。只有购房合同贷款不允许，贷款只能凭房产证办理。

一定要本人签订购房合同吗？
行业动态

2023-04-22 15:02:31

购房合同必须本人签字且合法，非本人签字及他人擅自签字无效。违反购房合同，由双方协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

2023-04-21

购买小产权房的风险有哪些？
行业动态

2023-04-21 14:59:25

通常小产权房有两种:一种是在农村集体建设用地上，经政府有关部门批准土地、规划、建设后建设的城中村改造房；二是未经国家任何有关部门和环节批准，在租赁土地或非法占用土地上建设的房屋。产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的所有权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所谓的产权证并不是真正合法有效的。

燕郊楼盘公积金贷款月供怎么扣？
行业动态

2023-04-21 14:54:44

公积金对冲保值是指办理公积金贷款业务后，在后续还款中可以用已缴存的公积金冲抵的金额，基金对冲的程序如下:

2023-04-20

燕郊房产提前还款时，等额本息是否可以换成平均资本贷款？
行业动态

2023-04-20 15:37:30

很多人选择等额本息还贷，这样可以每个月还固定的欠款。只要合理规划资金，就不会轻易逾期。那么，提前还款时，等额本息是否可以换成平均资本贷款？

燕郊房产网买房首付交付流程是怎样的？
行业动态

2023-04-20 15:35:24

需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证。这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证。

2023-04-19

燕郊房产房贷提前还款利息的计算
行业动态

2023-04-19 19:14:05

一般买房的时候大家都会选择贷款买房，所以贷款买房会和月供的计算有关系。贷款的时候，大家一定要知道如何计算月供，在计算之前，也要知道哪种方式更适合贷款。那么，我们来谈谈月供计算，房贷提前还款利息怎么算？

燕郊房产部分还款需要什么条件？
行业动态

2023-04-19 16:26:50

房贷提前部分偿还，银行一般要求部分提前还款的金额是5000元的整数倍或者10000元的整数倍，也有银行要求最低还款额，比如5万元一笔，这个要看各家银行的规定。大多数银行都有三次大额还款机会，即在还款期内，可以进行三次提前还款。

2023-04-18

燕郊房产:房贷提前还款需要盖章吗?
行业动态

2023-04-18 16:22:57

不需要提前盖章抵押，因为不需要提前变更合同。提前还完一半房贷后，后续每月还款额减半。无论提前还多少房贷，都不需要签新合同，需要打印还款计划和还款凭证。如果贷款人想变更合同，需要和贷款银行协商。

没有共同付款人的抵押贷款的条件是什么？
行业动态

2023-04-18 16:20:02

如果房贷符合申请条件，就不需要共付人。通常情况下，只要借款人无负债比例，个人信用记录良好，有稳定的收入来源，能提供收入来源凭证和银行流水账单，月收入之和在月还款额的2倍以上，就不需要共同还款。主要是因为符合抵押条件，银行可以通过审核，直接办理贷款。

2023-04-17

燕郊房产：付完买房首付后多久能拿到贷款？
行业动态

2023-04-17 15:27:56

买家付完首付后，一般需要7天才能开始放款。一般情况下，首付支付后，开发商会开具发票，银行在取得首付发票复印件后，正式办理按揭手续。贷款批下来，办理完房贷手续，银行会把钱贷到开发商的账户上，购房者从次月开始向银行还款。

燕郊房产的房贷和工资占比一般为多少？
行业动态

2023-04-17 15:25:44

燕郊房产的房贷和工资的比例可以从两个方面考虑:

2023-04-15

燕郊房产中夫妻买房贷款是一方还是双方？
行业动态

2023-04-15 07:31:21

夫妻买房的贷款是双方的，如果夫妻共同贷款买房，需要夫妻双方到场，银行需要夫妻双方提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的材料都是合格的，并且通过了银行的审核，那么夫妻双方在签订房贷合同的时候都需要去银行。签订合同时，双方都可以对合同条款提出异议。如果双方都没有问题，可以在抵押合同末尾签字。

燕郊房产等额本息和平均资本中的利率一样吗？
行业动态

2023-04-15 07:29:13

等额本金和利息与平均资本中的利率相同，只是等额本息法的月还款额是一样的。在月供中“本息”的分配比例中，前半期支付的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，逐渐转为本金比例，但利息比例较小。所以等额本息支出的总利息比平均资本法多，贷款期限越长，利息差越大。也就是说，如果同时贷款，平均资本中的还款方式要少还本金。

2023-04-14

燕郊房产房贷银行转公积金要哪些条件？
行业动态

2023-04-14 17:18:24

如果你想办理转商转公业务，但是贷款经办银行不同意，建议你先打电话给银行客服人员，询问对方不同意的具体原因。一般只要客户符合要求，银行是不会拒绝的。一般情况下，银行不同意的原因如下:

燕郊房产房贷提前还款的流程是怎样的呢？
行业动态

2023-04-14 17:11:42

燕郊房产提前还房贷需要户口本，提前还房贷还需要主贷款人的身份证、户口本、复印件，以及婚姻状况证明、房产证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件。那么房贷提前还款的流程是怎样的呢？

2023-04-13

燕郊房产还款解压需要多长时间？
行业动态

2023-04-13 15:55:32

燕郊新房房贷还款解压需要15个工作日左右,主要是从预约放房贷的流程，到还款再到放房贷，不同银行的办理效率不一样，所以时间上会有一些差异。另外，各家银行办理房贷放款的日期也不一样。借款人可以提前咨询贷款申请银行，可以了解抵押日期。

燕郊房产网：房贷还清后该不该去房管局注销房贷？
行业动态

2023-04-13 15:46:19

燕郊楼市网分析房贷还清后，你得去房管局注销房贷。按照规定，房贷还清后，需要办理抵押手续，才能取得房产证。办理抵押手续时，需要携带银行提供的证明材料，业主身份证等他项权证。

2023-04-12

燕郊房产网中首房首贷的条件？
购房指南

2023-04-12 18:24:58

对于大部分人来说，买房其实是一件压力很大的事情，因为大部分人都是工薪阶层，赚钱不容易，能流动的资金其实很少。如果想买房，需要通过贷款来完成。那么燕郊房产网介绍首套房首次贷款的条件吗？

燕郊楼盘首房首贷需要注意哪些方面？
购房指南

2023-04-12 18:21:37

买房申请贷款，需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、销售许可证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证。特别需要提醒的是，购房者在查看五证时一定要看原件，复印件容易被骗,这也是以后能不能办理产权证的关键。