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在燕郊楼盘二手房过户要注意什么？
2023-03-29 16:07:58 来源：燕郊楼盘
1.核实房屋产权
二手房交易中，必须在购房合同中明确约定违约责任，保护双方利益。比如购房者可以在户口迁出、尾款交付等合同中约定，如有违约需要承担相应责任。
3.注意房子能不能贷款
买二手房想申请贷款，购房者需要了解房屋产权。不是所有的二手房都能拿到贷款。比如小产权房，公房，不允许申请贷款。另外，如果房子太旧，银行批准的贷款额度会比较少，有的甚至会被银行直接拒绝。所以，如果打算贷款买二手房，要考虑清楚。
在二手房交易纠纷中，最常见的纠纷是二手房产权纠纷。所以购房者在交易前一定要注意核实产权，主要是看房屋产权的真实性，是否有共有人，共有人是否同意转让房屋，房屋是否有抵押、出租、出资等情况。
二手房交易中，必须在购房合同中明确约定违约责任，保护双方利益。比如购房者可以在户口迁出、尾款交付等合同中约定，如有违约需要承担相应责任。
3.注意房子能不能贷款
买二手房想申请贷款，购房者需要了解房屋产权。不是所有的二手房都能拿到贷款。比如小产权房，公房，不允许申请贷款。另外，如果房子太旧，银行批准的贷款额度会比较少，有的甚至会被银行直接拒绝。所以，如果打算贷款买二手房，要考虑清楚。
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