燕郊房产延期交房，可以退房吗？

2023-06-12 16:20:47 来源：燕郊房产

近年来，随着房地产市场的繁荣，房价也水涨船高，很多购房者为了买到心仪的房子，不得不签订长期合同。但是，虽然购房者交了全款或者首付，开发商却不能按时交房，这对购房者来说是一个很大的损失。所以如果我延期交货，我可以退房吗？

燕郊房产延期交房，可以退房吗？

退房之前，一定要有合法的退房依据。购房者可以通过合同中约定的退房条款或依据法律规定主张合同无效、解除、撤销的内容取得退房权。比如《物权法》第八十六条规定，开发商应当按照合同约定的交付期限交付房屋。没有约定或者约定不明确的，买受人可以要求开发商在三个月内交付房屋。如果开发商在三个月内仍未交付房屋，买受人可以主张合同无效或解除合同，要求开发商退还全部房款。此外，如果开发商违反相关法律法规延迟交房，经催告后买受人仍拒绝交房，买受人也可以主张合同无效或解除合同，要求开发商退还全部房款。
在退房的过程中，购房者还需要注意一些事项。首先，我们应该收集足够的证据。只有证据充分，才能有效提起诉讼或仲裁。其次，购房者如果通过银行贷款买房，需要注意贷款和保险合同的解除。在解除购房合同时，必须明确说明开发商将直接向业主还款，而不是简单地说贷款由开发商直接归还给银行，更不能主张首付不还银行贷款。如果不注意这一点，开发商未按约定偿还贷款本息，购房者仍是还款义务人，不能免除还款义务。最后，还要注意注销手续，一定要及时办理注销手续。办理退房手续后，购房者需要到房产交易管理部门办理注销手续，才能真正完成退房手续。

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燕郊房产延期交房，可以退房吗？

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