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燕郊房产网房屋抵押贷款需要注意什么？
2023-05-08 19:59:21 来源：燕郊房产网
贷款的房子的房产证不在银行，在你自己手里。贷款后国土局会给银行发他项权利证书由银行保管，把你的产权证登记为抵押，这样你的产权证就可以拿走了。所以银行不是暂扣产权证，而是其他产权证，是土地证的一部分，正常的房子有两个证:产权证和土地证。
按揭贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得不做的时候，银行会拍卖抵押的房屋，以弥补经济损失。所以银行在审批按揭贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉好的借款人进行合作。
2.可以将房产抵押在他人名下吗
除了本人名下的房产，借款人以他人名义提供的房产也可以得到银行的认可。但为了避免法律纠纷，将他人名下房产抵押时需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关申报材料，银行才能对此完全没有疑问。
3.抵押财产能否变现
一般来说，抵押给银行的房产必须能够变现，否则银行不会接受你的申请。
4.你有足够的还款能力吗
银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考察借款人是否有足够的还款能力。所以，如果你没有稳定的工作，或者无法提供收入证明和工作证明，或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，没有资格申请按揭贷款，甚至其他贷款。
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燕郊房产网房屋抵押贷款需要注意什么？
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