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燕郊楼盘：抵押房屋一般贷款利率是多少？
2023-05-09 18:55:36 来源：燕郊楼盘
现在大多数借款人都急需用钱，一般都会选择银行贷款，因为银行贷款安全可靠。在申请贷款时，贷款利率是大多数借款人关心的问题，因为贷款利率与借款人每月还款额有关。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和抵押房产抵押贷款，两种贷款的利率不同。抵押房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
1.如果选择在当地银行A办理房贷银行贷款业务，贷款用途也是有限制的，只能买房，买车，经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准。如果你的钱用于购车和生产，贷款期限一般为3年。如果买房，贷款年限和房龄之和不能超过30年。
2.当地银行B的房屋抵押，房龄不足20年的房屋。贷款额度与房龄密切相关。贷款利率为5-10年评估价的70%，执行同期央行利率基准利率。以五年期贷款为例，其利率为3.2%。
二、房子抵押一般能贷多少？
1.一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，商品房按揭可达70%，商铺写字楼可达60%，工业厂房可达50%。
2.指出影响住房抵押贷款额度的因素很多，房地产的评估直接影响抵押贷款的额度，其中影响房地产评估价值的原因主要有类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。
3.抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一套房产，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多套房产，可以借房产评估价值的70-90%。
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燕郊楼盘：抵押房屋一般贷款利率是多少？
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