房产抵押常见的三种还款方式,看看哪种更适合你。
第一种:最常见的是先付利息,先付利息的好处是最大限度的利用资金,本金一直在自己手里。比如燕郊年化3.85%,10年期先还利息后还本金的房贷,贷款100万,每月只需要还3200元,年化3.6%,5年期先还利息后还本金100万,每月只需要还3200元。
第二种:可以借,可以还,特别适合资金周转不规律的企业。需要的时候可以随时支取,不用的时候可以随时还款。如果一年用两个月,只需要支付两个月的利息,就可以更有效、更低的成本使用资金。例如,在燕郊,我们有一个年化4.15%,五年期贷款和回报的住房。
第三种:等额本息一般是20到30年。还款方式和月供一样,每月固定还款,但月供的利息通常比房贷低。比如燕郊年化房贷3.85%,30年等额本息,特别适合上班族和有稳定工作的朋友。