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按揭贷款买房要注意什么？按揭贷款买房有没有年龄限制？
2021-10-27 13:41:48 来源：网络
众所周知买房需要花很多的钱，所以想要全款买房还是有一定的困难，那么按揭就成了比较好的方式。接下来就给大家说说，按揭贷款买房要注意什么？
1、办理按揭要选对银行
如果买的是现房或二手房，贷款人可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在贷款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、向银行提供真实的资料
在申请贷款时，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、申请额度要量力而行
申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。
4、选择适合的还款方式
目前基本的还款方式有两种：等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适用于收入较高的人群，因为它前期的还款压力比较大。
5、每月按时还款
按时还款，是指贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽造成资金损失，同时还会在银行系统中留下不良信用记录。
6、申请贷款前不要动公积金
如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，将申请不到公积金贷款。
7、借款第一年别提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。商业贷款的1-3年内，如果提前还贷的话，不同银行也会收取比例不等的违约金。
8、贷款后出租房产别忘告知义务
在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
9、还贷有困难别忘身边银行
在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息的，银行会受理延长借款期限申请。
10、贷款还清后别忘撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产各项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
按揭贷款买房有没有年龄限制？
买房银行贷款贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
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按揭贷款买房要注意什么？按揭贷款买房有没有年龄限制？
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