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燕郊买房：购买期房前需要了解哪些事项?
2021-10-26 16:00:44 来源：网络
在房屋市场中，期房是非常受购房者欢迎的，但期房是还没有建成的房子，可能存在一些风险，购买前需要注意了解一些事项，尽量规避风险。那么购买期房前需要了解哪些事项?
1、证件问题
查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。
2、定金问题
购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若购房者反悔，要有定金没收的思想准备。
3、面积问题
期房因为没有竣工，所销售的购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。
4、产证问题
房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间
5、广告问题
很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻
6、税费问题
印花税、登记费、契税等费用，需要 提前准备好，到房管部门时需要进行交付。
7、交房问题
因为期房一般为2年左右交房，购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。
购买期房流程是什么
1、选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情;
2、询问房屋的价格，首付比例，交付时间等
3、明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任 ;
4、签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章;
5、随时关注楼盘施工进展情况;
6、房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。
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燕郊买房：购买期房前需要了解哪些事项?
2021-10-26 16:00:44
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