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燕郊房产网住房抵押贷款的流程和优势
2023-05-05 14:05:10 来源：燕郊房产网
你知道按揭贷款吗？有些急需资金的朋友会选择住房抵押贷款，但是不知道它的流程，下面燕郊房产网总结一下住房抵押贷款的流程和优点。
一、贷款申请
借款人说明借款用途、金额和期限。如果贷款申请符合贷款范围，需要准备相应的资料。
二、准备贷款资料
如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有三证、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料)。
三、房子评估
提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节。这个环节直接决定了你按揭贷款的额度。一般来说，评估和市场价格会有一些差异，因为评估机构会考虑很多因素。
四、贷款审批
将所有贷款审查材料和评估报告或意见提交银行审批，这个时候贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果当时缺少，会影响贷款进度。
五、贷款合同公证
借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，签字盖章，并由公证员进行公证。
六、抵押登记程序
办理抵押登记手续时，应由房产证和借款合同公证。
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燕郊房产网住房抵押贷款的流程和优势
2023-05-05 14:05:10
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