1.双方需要亲自到场签署合同
夫妻婚后共同买房,所以在房产交易中,买卖合同的签订、抵押申请、过户手续都需要夫妻双方一起去现场,而不是一个人就可以了。因为,夫妻共同买房,会涉及到共同财产如何分割、两人贷款资格等问题,所以必须共同办理相关手续。
2.主贷款人和次贷款人的选择要合理
夫妻贷款买房的,必须确定主贷款人和次贷款人。
3.提前定好房产份额
夫妻共同购买,那么就会涉及到一个他们的份额是多少的问题。为了避免以后的纠纷,夫妻在买房前要提前确定好房产分配的份额,以便将来婚姻出现问题时,按照设定的份额分割财产。
根据婚姻法规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,但双方另有约定的除外。所以,在共同买房的过程中,即使房产证上没有出现对方的名字,也不影响其对房屋的所有权。