买房时,人们更注重证件的办理。毕竟房子相关的文件直接影响到房子的使用权和财产权,对人来说很重要。但是很多人对产权证和产权证不太了解,甚至认为这两个证其实是一个意思。先来了解一下产权证上写的是什么,产权证和产权证的区别。
1.房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明,房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。
2.2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,这标志着不动产统一登记制度落地。
不动产权证书和房产证的区别
1.封面标题,原为中华人民共和国(中国)房地产产权证,现为中华人民共和国(中国)房地产产权证。
2.扉页盖章,原来是地方人民政府的公章,现在是登记机构的公章。“过去是以地方人民政府为主体,盖地方人民政府的公章。下一步,不动产登记的主体变成了登记机构,相关事项不再由地方人民政府承担。所以注销了不动产权证书,直接盖了登记机构的印章。”
3.为不动产产权证在扉页上增加二维码,作为存储不动产登记信息的标识。市民可以通过扫描二维码获取不动产的产权证号、单元号等相关信息,实现不动产信息的快速查询。
4.在内页加上房产单元号。原不动产权证书主要记载房屋和土地两项内容。内页信息包括不动产权利人、身份证件名称、身份证件号码、房屋位置、常见情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途和房屋性质;土地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共有使用权面积等。不动产权证书内页的信息,涉及不动产登记信息较多,包括权利人、共有情况、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限及其他权利状况。
5.附图比较全面,原不动产权证书主要记载房屋和土地两项内容。不动产权证书记载的内容不仅包括房屋和土地,还有下一步要纳入的林权、海域和农用地。所以在附图方面,原来的不动产权证书只有房屋和土地两个附图,而不动产权证书会逐步标注所有的宗地、宗海和其上的建筑物、构筑物。