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按揭购买燕郊房产有哪些流程？
2023-03-30 15:39:21 来源：燕郊房产
如果之前按揭的房子已经卖掉，过户手续已经办完，名下没有房产，再买房可以考虑首套。如果原房出售，但未办理过户手续，那么重新购买不属于首套房。如果你名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清，还有一套没有结清。这种情况下，可以买第二套房。
1.等额本金，将贷款金额按还款期数分为n期，每期未还本金金额乘以贷款利率，直至还清当期利息；
2.等额本息，贷款期间的本息会年化，每期偿还的本息之和相等。利息计算复杂，每期利息不相等，但每期本息之和相等。
卖按揭房有哪些手续？
1.买方和卖方签订购买合同。看房选房后，就可以和卖方签订房屋买卖合同，支付房屋首付款。
2.卖方向贷款银行申请提前还款。因为房子有抵押贷款，卖方需要去银行提前还款，提前将全款存入还款账户。如果金额不足，购房者可以用首付还清剩余贷款。
3.银行贷后管理部门出具解除抵押的材料。卖方提前置换抵押贷款后，银行会出具抵押解除材料，注销房屋他项权证。同时，卖方需要到房管所办理房地产抵押解除登记。
4.买受人向贷款银行申请二手房按揭贷款。抵押的房子提前还款后，如果需要贷款买房，可以向银行申请贷款，提交相关资料。银行评估房屋价值后，确定贷款额度。
5.办理二手房过户手续。卖方收到钱后，和购房人、银行的工作人员一起去原房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳一定的税费。同时银行放款，把钱打到卖家的贷款银行账户。
6.交房，领房产证。房屋买卖双方办理相关事宜后即可入住。同时，等房产证下来后，需要去银行办理抵押登记，每月按时向银行还贷。
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按揭购买燕郊房产有哪些流程？
2023-03-30 15:39:21
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