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小区的容积率多少合适
2022-10-14 23:52:37 来源：本站
1、六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2较合适。
2、七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0较合适。
3、十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5较合适。
一般正常楼层的小区，开发商会将容积率控制在1.2—1.5之间，这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话，往往容积率会在1.5—2.0之间。
容积率什么意思
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计容面积：又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。其能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
小区容积率大小的影响
1、容积率是跟小区的整体人口密度，是有着相关的影响的。因为小区的容积率高，那么小区的住房就多，所以人口也就比较多。
2、并且容积率它跟小区里面的内部规划，是有相关的影响的。假如小区的容积率太高的情况下，也就是代表小区的绿地会比较少，那么它们楼道间的距离也会比较小，小区里面的路就会比较狭窄，以及停车位都会不太够，从而就会影响到我们的生活质量。
3、并且容积率它的高低，跟整体的安防也是会有相关的影响的。因为容积率过高，整体的小区的人口密度就会比较大，从而这个小区出入的人员就会很多。所以从外面进来的人员也会比较多，很难控制不让外人进入，所以安防系统就会要更高的需求，才能够保证整体的安全。所以在购买房子的时候，一定要看一下具体的容积率是在多少，最好不要购买容积率高的房子。
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