贷款买二手房可以拿到房产证吗

2022-10-13 00:22:07 来源：本站

贷款买二手房能拿到房产证。只需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

按揭贷款办理房产证需要什么手续

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。

2、购房者交纳房屋价格30%的首付款，按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准。

3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠资款本息、还款帐号。

4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，提出贷款申请，律师初审，银行复审。

5、卖房者将房屋交付给购房者，银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

6、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户，并且向买方的贷款银行抵押。

7、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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