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公摊面积不合理找谁解决
2022-10-13 00:19:29 来源：本站
如果公摊面积不合理的话，是可以进行投诉的，可以向房管局部门投诉。，也可以向居委会或者业主大会举报，或者向市政12345热线反映，在投诉之前需要准备好相关材料，需要提供开发商规划项目公摊面积不合理的有效证明。
哪些公摊面积属于不合理的
1、开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。
2、小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。
3、仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。
4、为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。如仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立空间;售房单位自营自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房，均不应计入公用建筑空间。
公摊面积的相关规定
所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积，只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分，很多不够规范的单位往往只告知业主一个大概的数字，因此很可能就是一笔糊涂账，也导致了许多纠纷。具体来说：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持;
3、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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