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燕郊南城英伦品质小区——夏威夷蓝湾
2021-10-29 17:34:18 来源：网络
燕郊夏威夷蓝湾评测
很多网友一致要求要评测的一个项目，那今天他来了，这个就是燕郊的一个网红楼盘。
夏威夷蓝湾项目是位于燕郊南城人民路与南外环的一个交叉口的位置，社区呢，分两个板块是南区和北区北区呢，共11栋高层已经交付入住多年啦啊，南区呢，是由四栋高层，一栋小高层，还有15个洋房组成的，南区呢，是一共1949户，绿化率是35%，容积率呢，是1.9，目前在售的是南区啊，嗯，高层的面积段呢，是从58和80的一居，还有79和88的两居，还有八十九一百三十四的三居。均价是在两万三到两万五，这么一个价格区间啊，均是现房交付的，那洋房呢，开盘的时间还不确定。
房子没有十全十美的的，咱们说一下优缺点，那首先呢，我们来说一下优点啊。第一呢，就是开发商兴达集团，虽然说不是什么上市房企，但是由以前的多个产品作为背书呢，那夏威夷系列的产品的品质啊，口碑还是物业服务啊，都是很有保障的啊，这并不是我在吹嘘啊，那相比之下，某些大型房企的产品呢，也就不过如此了啊，
第二，就是这个项目是位置位于燕郊的南城，这里是一个比较有潜力的一个板块啊，距离副中心的直线距离有六公里左右呢，规划有两条呢，进京快速路分别是燕郊南外环连通的北京的广渠路那康城大街呢，对接的是北京的通湖路哈，距离燕郊镇地铁站呢，也有两公里的一个距离啊，社区呢，有894路啊，进京公交可以直达潞城地铁站。通勤交通还是很不错的。
第三，这个勉强可以说是一个亮点，就是社区的绿化，他是一个翻新重做的，现在的景观设计和布局是比较人性化的，虽然说没有什么名贵的灌木吧，但是整体看着还是很舒服的啊，那说完优点了。
咱们再盘一盘缺点吧，第一呢，就是显而易见了啊，从视觉感官上来看，高层的布局是太密集了，密密麻麻的让人感觉就很压抑啊，拉低了，整体社区的这个调性舒适度可能会受到一些影响吗？
第二呢，就是配套周边的教育，医疗配套还算是完善，但也没有什么亮点啊，那商业配套呢，是比较匮乏的啊，除了北边有那个明证广场这个商业以外啊，那开发商自持的这5万平米风情商业街呢，目前是无人问津，蒙婷冷落的啊，空置率很高的生活配套，还是有待于提高和改善的。第三呢。就是户型，除了58的一居和89的三居室比较惊艳之外呢，其他的户型，我觉得都很中庸，设计上呢，略有瑕疵。
我们说下总结的建议，在燕郊南城诸多楼盘的对比衬托之下呢，蓝湾的性价比还是很可以的，那其实这个楼盘呢，并不像其他人说的那么高端啊，我个人觉得比较适合刚需客户啊，那在燕郊诸多项目里啊，还是有必要看一看的，都是现房，所见即所得，买了心里确实能很踏实，那有改善需求的朋友呢，蓝湾的洋房产品呢，还是很值得期待的，那具体还要结合各位的实际情况才能给出答案。
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燕郊南城英伦品质小区——夏威夷蓝湾
2021-10-29 17:34:18
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