燕郊二手房还能买吗？

2021-10-29 17:11:39 来源：网络

最近还有很多人在问，燕郊的二手房能买吗？

众所周知，2020年的疫情对全国经济都造成了损失，燕郊也不例外，因为燕郊没有特别的产业，只能靠房地产来拉动，所以2021年初就放开了一手房的政策，靠房地产来拉动经济，随着一手政策放开，也是在不断的成交，但是到了五六月份，一二手的价差达到了5000元以上，在这种情况下，每个人都知道买二手房比一手房合适太多，所以在这种情况下，一手房的成交滞缓，于是在七月份出现了二手房的暗性放开，把地铁附近的二手房价位也拉升到了两万元左右的，于是八月初就对外地户口的现在政策进行了收紧，目的就是不再让购房人去流入二手市场而去买新房，

第一，现在很多新房都是在2016年因开发商惜售而留存下来的房源，只有把这部分新房消化掉，开发商才能拍土地，否则自己的伤。还没有消化完，谁又会去买新的土地呢？有人说，靠二手就不能拉动经济嘛，第一二手房的成交量必须要控制，因为成交过剩就会造成区域房价的过快增长，就会对区域造成影响，

第二，靠现有区域控制的那点二手房的成交，一套交纳两三万的契税不足以带动区域的经济，所以就必须要靠消化掉新房的库存，靠土地财政来拉动区域的经济，总结下来，七月份二手房的放开，八月信贷的收紧以及90月份接下来的新房去库存，目的就只有一个，就是让大家去买新房，所以现在你就不要去买二手房了，尤其是现在一二手几乎没有价差的情况下，如果你买了二手房，不仅有不给你贷款的问题，还有可能让你首付也血本无归，因为你的手续，在官面上是不受认可的，出了问题，没有人能给你保障。