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燕郊买房攻略：深挖嘉都优缺点
2021-10-19 15:36:29 来源：网络
相信很多北京上班的小伙伴，都知道或者听说过燕郊，作为环绕北京的‘睡城’大哥，燕郊与通州只有一河之隔。
这期咱们说说燕郊哪些小区是性价比，比较高的，比如嘉都，嘉都作为一个燕郊东北部的小区，可能大家会有些不同意见，觉得偏、觉得远，但是我觉得凡是说偏远的小伙伴，对标的参照物都是在燕顺路这边的老城区，这就如同15年之前的时候，二环三环里边人不看好望京似的，那是菜地，也不看好通县，那会儿通县多偏远，更如同5年之前，大家不看好燕郊，毕竟是河北燕郊，我能回河北吗？那我不回老家了吗，可是随着时间推移，现在各个地方都有了不同的变化，比如房价、交通、各方各面的城市建设，更是翻天覆地，所以我们要发展眼光就要放长远。
燕郊嘉都这个，优势主要体现在它的交通上，
首先选择嘉都的话，有3个板块的人是特别愿意的，第1个、三元桥区域，第2个、望京区域，第3个、首都机场区域，在这边上班的人是特别喜欢嘉都的，因为这几个区域到嘉都的距离基本上在半左右都能解决，三元桥的甚至20多就可以，20的车程，在北京是一个什么样的距离？有时候横跨两个小区之间都不止20多，所以说，交通是嘉都的一个主要的特点，另外的话就是嘉都距离检查站的直线距离实在是太近了，几十米100米溜达就可以过检查站，很多在嘉都住的老业主，在居住时间长了以后会把车不开进小区，车就直接放在那个检查站外边的顺义北务的那个空地上，溜溜达达的小区，第2天溜达过检查站，开车就去上班了，很方便。
其次就是嘉都这个小区的话，绿化环境，包括物业管理是一个大优势，毕竟按照万科做的活来说还是真的挺细致的，包括它的环境绿化、宜居程度，中央公园和功能分区，很细致很入微，生活起来的话，这个幸福度还是是很高的，其实很多住小区久了的小伙伴都知道幸福感主要来源是小区物业服务水平。
说说嘉都的价位吧，其实现在相对其他的区域来说，燕郊的这个嘉都区域的话是属于一个价值洼地的，咱们可以做横向对比哈，就现在的房源价格来说，一般的品质好一点点的区域，2手房卖两万多呢，而嘉都因为小区建设较晚，现在成交价也就在一万六、七左右，两居室甚至更便宜一些，所以呢，嘉都现在是属于一个价值洼地的，
没有完美的产品只有完美的心，说完了嘉都的有点，咱们接着说说嘉都缺点，
第1个、咱们现在居住小区里孩子，目前上学的话只能选择在高楼或者是孤山营，离嘉都距离3、4公里远了一些，
第2个、配套设施现在不太完善，有点孤岛的意思，
第3个、就是公共交通出行比较薄弱，现在只有三个，882到望京，顺18路是到顺义城区，还有一个是市内公交310到永旺所以现在大家是这样，正常去北京工作，开车最方便，除了公交的话，现在主要选择方式的是邻里拼车和新月班车
总结一下，嘉都的优点，是这几个区域里的车程离北京很近、绿化环境好、社区服务好，户型结构不错和性价比还算合适，缺点是目前的孩子上学的问题，包括周边配套设施、公共交通出行的问题，当然不好的地方随着周边的发展也是完全可以改善。
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燕郊买房攻略：深挖嘉都优缺点
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