燕郊房产可以组合贷款吗？

2023-06-27 19:02:44 来源：燕郊房产

目前的房地产市场，大部分人都需要通过贷款买房。贷款的时候可以选择商业贷款或者公积金贷款，也可以两种贷款方式结合。那么组合贷款可以买房吗？答案是肯定的。组合贷款是指在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。两种贷款方式采用不同的还款方式，需要设立两个独立账户进行还款。

燕郊房产可以组合贷款吗？

组合贷款与单一贷款方式相比有什么优势？首先是贷款额度较高。在组合贷款中，公积金个人住房贷款和银行自有账户住房贷款之和最高为销售价格或评估价值的80%(以较低者为准)，这意味着我们可以获得更高的贷款金额。其次，还款方式更加灵活。公积金贷款部分采用免费还款方式，商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。对于贷款人来说，可以根据自己的经济状况和还款能力做出合理的还款安排。此外，组合贷款还可以享受公积金贷款的优惠利率，这对于贷款人来说也是一大优势。
组合贷款的还款方式需要区别于单笔贷款的还款方式。首先需要明确的是，组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也是不同的。公积金贷款采取免费还款的方式，商业贷款采取商业银行认可的还款方式。公积金是自由还款的，我们每个月可以定一个低还款额，但是月供必须大于这个金额。如果公积金账户里有很多钱，可以签订每月转账还款代扣业务。每月还款时，可以先通过公积金账户转账，账户金额不足时从银行还款存折中扣除。平均资本和等额本息是商业贷款的两种还款方式。商业贷款每个月可以自动扣收绑定还款账户里的钱，所以保险的方法就是每个月提前在你的还款账户里存够钱。需要注意的是，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款条款必须一致。
简而言之，组合贷款对贷款人来说相对划算，只是手续稍微复杂一点。如果要选择组合贷款方式，可以提前了解相关政策和流程，以便尽早做好准备。同时，在组合贷款的还款中，还需要注意还款方式的区别，避免因还款失误造成逾期或欠款等不良后果。

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